Estimation théorique
rue de la Solitude,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Solitude,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 34 | RUE MANSART | 5 | 76 | 183 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 48 | 310 | 105000€ | 2188€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 380 | 280000€ | 3043€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 168 | 181200€ | 2294€ |
2023-01-25 | 28 | RUE MANSART | 5 | 76 | 119 | 171120€ | 2252€ |
2019-07-26 | 19 | RUE MANSART | 5 | 90 | 178 | 166680€ | 1852€ |
2021-06-14 | 63 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 60 | 268 | 185000€ | 3083€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MANSART | 5 | 76 | 133 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 260 | 160000€ | 2712€ |
2022-08-23 | 13 | RUE BUFFON | 5 | 142 | 372 | 399900€ | 2816€ |
2020-08-06 | 11 | RUE LE NOTRE | 5 | 76 | 123 | 94500€ | 1243€ |
2021-04-29 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 662 | 349000€ | 3635€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 108 | 593 | 295000€ | 2731€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 170 | 513 | 593000€ | 3488€ |
2020-06-19 | 18 | RUE MANSART | 6 | 144 | 319 | 310000€ | 2153€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 124 | 504 | 300000€ | 2419€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DE BOHEME | 5 | 173 | 667 | 590000€ | 3410€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 5 | 114 | 267 | 220000€ | 1930€ |
2019-06-07 | 50 | IMP DU TYROL | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2021-11-09 | 13 | ALL DE BOHEME | 5 | 164 | 721 | 455000€ | 2774€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 97 | 560 | 218000€ | 2247€ |
2020-02-19 | 18 | CITE BOBETTE | 3 | 63 | 405 | 110000€ | 1746€ |
2019-09-11 | 41 | IMP DU TYROL | 4 | 63 | 256 | 97000€ | 1540€ |
2022-04-25 | 43 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 80 | 376 | 137000€ | 1713€ |
2020-10-26 | 1 | ALL DE BOHEME | 4 | 51 | 384 | 72000€ | 1412€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 3 | 90 | 192 | 222880€ | 2476€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 472500€ | 2527€ |
2022-01-25 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 505000€ | 2701€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 476 | 335276€ | 2465€ |
2022-08-26 | 166 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 78 | 227 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-05 | 10 | CITE BOBETTE | 6 | 122 | 484 | 263000€ | 2156€ |
2020-04-08 | 7 | ALL DE BOHEME | 5 | 161 | 541 | 335000€ | 2081€ |
2021-05-12 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 90 | 41 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 93 | 53 | 165000€ | 1774€ |
2022-05-19 | 10 | ALL DE BOHEME | 5 | 198 | 698 | 550000€ | 2778€ |
2019-07-16 | 4 | CITE BOBETTE | 4 | 91 | 269 | 184400€ | 2026€ |
2021-07-15 | 31 | IMP DU TYROL | 4 | 62 | 339 | 180000€ | 2903€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 4 | 238 | 991 | 480500€ | 2019€ |
2022-09-26 | 121 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 119 | 333 | 365000€ | 3067€ |
2022-05-31 | 46 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 72 | 477 | 385000€ | 5347€ |
2021-10-20 | 32 | IMP DU TYROL | 5 | 90 | 909 | 180000€ | 2000€ |
2023-05-02 | 113 | BD MUTUEL | 3 | 60 | 128 | 119000€ | 1983€ |
2021-02-25 | 115 | RUE DE L'EVENTAIL | 6 | 121 | 321 | 289600€ | 2393€ |
2020-11-18 | 19 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 257 | 110000€ | 1279€ |
2021-01-12 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 361000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 414708€ | 2116€ |
2022-10-27 | 8 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 290 | 167000€ | 1942€ |
2021-12-10 | 24 | RUE BESNIER | 2 | 52 | 205 | 175300€ | 3371€ |
2020-02-17 | 24 | RUE STENDHAL | 6 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-04 | 9 | RUE STENDHAL | 4 | 89 | 0 | 43500€ | 489€ |
2019-07-12 | 151 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 135 | 788 | 375500€ | 2781€ |
2023-02-10 | 3 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 333 | 138000€ | 1605€ |
2022-01-24 | 9 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 107 | 439 | 340000€ | 3178€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 5 | 107 | 288 | 295000€ | 2757€ |
2020-03-13 | 103 | BD MUTUEL | 4 | 88 | 411 | 211000€ | 2398€ |
2019-12-30 | 22 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 4 | 100 | 416 | 100000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 140 | 326 | 359000€ | 2564€ |
2020-12-18 | 5 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 6 | 113 | 405 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-03 | 101 | BD MUTUEL | 3 | 44 | 406 | 87500€ | 1989€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 401 | 254000€ | 2309€ |
2022-04-27 | 27 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 36 | 147 | 113000€ | 3139€ |
2022-12-08 | 18 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 3 | 66 | 384 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 221 | 161500€ | 3230€ |
2019-09-27 | 7 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 110 | 427 | 303000€ | 2755€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 36 | 209 | 100000€ | 2778€ |
2022-08-24 | 25 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 3 | 63 | 392 | 140000€ | 2222€ |
2022-12-05 | 3 | IMP ROBIDAS | 3 | 70 | 189 | 129000€ | 1843€ |
2021-09-20 | 1 | IMP ROBIDAS | 6 | 96 | 279 | 90000€ | 938€ |
2021-11-29 | 7 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 8 | 188 | 314 | 320000€ | 1702€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 337 | 185000€ | 2643€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DE MALPALU | 7 | 199 | 314 | 510000€ | 2563€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 82 | 231 | 175700€ | 2143€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DES AIGLES | 4 | 95 | 206 | 172000€ | 1811€ |
2021-09-24 | 14 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 4 | 64 | 391 | 124500€ | 1945€ |
2020-12-21 | 21 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 256 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-25 | 19 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 48 | 391 | 75000€ | 1563€ |
2023-06-22 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 142 | 2405 | 560000€ | 3944€ |
2023-01-18 | 19 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 6 | 114 | 195 | 273728€ | 2401€ |
2020-10-13 | 94 | BD MUTUEL | 3 | 58 | 282 | 155230€ | 2676€ |
2021-06-29 | 22 | IMP ROBIDAS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 22 | IMP ROBIDAS | 6 | 155 | 0 | 288500€ | 1861€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 10 | 250 | 333 | 624500€ | 2498€ |
2019-10-15 | 237 | AV BOLLEE | 6 | 127 | 292 | 264600€ | 2083€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DES AIGLES | 5 | 160 | 387 | 320000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIGLES | 5 | 112 | 320 | 290000€ | 2589€ |
2021-04-22 | 92 | BD MUTUEL | 3 | 53 | 53 | 195000€ | 3679€ |
2022-09-02 | 32 | RUE FOUQUET | 5 | 80 | 272 | 185000€ | 2313€ |
2019-08-27 | 8 | IMP ROBIDAS | 3 | 78 | 186 | 128000€ | 1641€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DES AIGLES | 5 | 120 | 200 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-21 | 4 | IMP ROBIDAS | 4 | 106 | 170 | 195000€ | 1840€ |
2020-07-10 | 16 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 6 | 123 | 522 | 299000€ | 2431€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE MALPALU | 4 | 99 | 159 | 266350€ | 2690€ |
2021-02-06 | 86 | BD MUTUEL | 5 | 116 | 210 | 75192.8€ | 648€ |
2022-09-12 | 124 | AV YZEUX | 7 | 207 | 421 | 657000€ | 3174€ |
2021-10-29 | 124 | AV YZEUX | 7 | 249 | 421 | 620000€ | 2490€ |
2021-06-28 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 132 | 500 | 379380€ | 2874€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 89 | 257 | 257000€ | 2888€ |
2019-08-30 | 114 | AV YZEUX | 4 | 83 | 393 | 138000€ | 1663€ |
2020-03-19 | 140 | AV YZEUX | 7 | 123 | 415 | 313000€ | 2545€ |
2021-01-08 | 11 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 45 | 791 | 130000€ | 2889€ |
2021-04-07 | 19 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 88 | 389 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 114 | 238 | 244900€ | 2148€ |
2023-06-29 | 225 | AV BOLLEE | 4 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2019-05-02 | 132 | AV YZEUX | 4 | 84 | 403 | 146500€ | 1744€ |
2022-05-06 | 132 | AV YZEUX | 2 | 90 | 403 | 214400€ | 2382€ |
2021-02-23 | 108 | AV YZEUX | 2 | 34 | 425 | 80000€ | 2353€ |
2022-12-23 | 21 | RUE FOUQUET | 4 | 71 | 240 | 126000€ | 1775€ |
2021-03-25 | 82 | BD MUTUEL | 6 | 149 | 214 | 350000€ | 2349€ |
2021-11-09 | 83 | BD MUTUEL | 3 | 76 | 206 | 146000€ | 1921€ |
2020-11-16 | 104 | AV YZEUX | 5 | 156 | 352 | 300000€ | 1923€ |
2021-10-11 | 2 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 5 | 100 | 407 | 245000€ | 2450€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES AIGLES | 4 | 72 | 513 | 128000€ | 1778€ |
2020-12-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 150 | 873 | 285000€ | 1900€ |
2021-03-19 | 157 | AV BOLLEE | 6 | 189 | 259 | 332500€ | 1759€ |
2022-07-05 | 259 | AV BOLLEE | 6 | 120 | 270 | 285714€ | 2381€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 81 | 686 | 334750€ | 4133€ |
2021-05-31 | 17 | RUE FOUQUET | 6 | 107 | 206 | 177200€ | 1656€ |
2023-03-01 | 193 | AV BOLLEE | 6 | 150 | 376 | 368840€ | 2459€ |
2021-04-06 | 85 | AV YZEUX | 11 | 196 | 388 | 389000€ | 1985€ |
2019-12-13 | 195 | AV BOLLEE | 2 | 49 | 278 | 80000€ | 1633€ |
2020-05-28 | 77 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 106 | 716 | 175000€ | 1651€ |
2022-10-04 | 10 | RUE FOUQUET | 2 | 34 | 34 | 86000€ | 2529€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULES MASSENET | 6 | 120 | 310 | 265000€ | 2208€ |
2020-09-23 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 206000€ | 1226€ |
2022-08-05 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 280000€ | 1667€ |
2020-02-10 | 131 | AV BOLLEE | 3 | 91 | 135 | 145000€ | 1593€ |
2021-05-17 | 73 | AV YZEUX | 2 | 36 | 458 | 90000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE CYRUS | 6 | 168 | 325 | 379000€ | 2256€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L'ARDOISE | 3 | 119 | 415 | 155000€ | 1303€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 285 | 136000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 285 | 253140€ | 2482€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 215 | 100000€ | 1613€ |
2021-06-21 | 5 | RUE EDOUARD GUERANGER | 3 | 64 | 211 | 150000€ | 2344€ |
2019-07-22 | 82 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 102 | 319 | 230000€ | 2255€ |
2021-11-19 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 78 | 233 | 219500€ | 2814€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES AIGLES | 7 | 127 | 189 | 150000€ | 1181€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES AIGLES | 7 | 127 | 189 | 254400€ | 2003€ |
2019-12-23 | 80 | RUE DE L'EVENTAIL | 8 | 139 | 317 | 143000€ | 1029€ |
2020-12-11 | 118 | AV BOLLEE | 5 | 97 | 115 | 235054€ | 2423€ |
2020-12-18 | 69 | BD MUTUEL | 4 | 82 | 402 | 185250€ | 2259€ |
2021-09-10 | 2 | RUE EDOUARD GUERANGER | 2 | 36 | 209 | 80000€ | 2222€ |
2021-05-10 | 2 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 113 | 209 | 230000€ | 2035€ |
2022-10-24 | 20 | RUE HENRI TESSIER | 3 | 70 | 470 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-11 | 60 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 245 | 212000€ | 2409€ |
2023-01-26 | 75 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 240 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-23 | 78 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 89 | 300 | 255000€ | 2865€ |
2023-02-22 | 62 | BD MUTUEL | 4 | 66 | 274 | 194000€ | 2939€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 79000€ | 1362€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 145000€ | 2500€ |